Il campo di azione dei nostri clienti che si occupano di Property Management riguarda tutta la gestione economica, amministrativa, fiscale e tecnica di un patrimonio immobiliare al fine di preservarne o accrescerne il valore. La figura del Property Manager si occupa, dunque, della gestione immobiliare a tutto tondo: dall’individuazione della sede per le attività aziendali, alla selezione delle opportunità sul mercato, fino agli interventi urgenti per gestire situazioni impreviste, non ultime quelle che riguardano i rapporti con inquilini e fornitori.
Per garantire, quindi, la migliore gestione immobiliare possibile, soprattutto in tale epoca, servono strumenti tecnologici adeguati, che gestiscano centralmente gli edifici, gli impianti e la loro manutenzione: avvalersi, pertanto, di soluzioni software avanzate è l’unico modo per affrontare la ripresa dopo la battuta d’arresto dovuta alla crisi conseguente alla pandemia da Covid-19.
La pandemia, infatti, ha stravolto il mondo del lavoro e uno dei settori che più ne ha risentito è stato quello della gestione della proprietà. I clienti che seguiamo da anni e che si occupano di Property Management si sono dovuti adattare ai cambiamenti ed hanno analizzato le nuove tendenze nell’era post Covid, percependo che le evoluzioni tecnologiche, accompagnate da una consulenza legale “di protezione prodromica aziendale” (avere, in sostanza, ogni aspetto giuridico sul piatto e prevedere a priori ogni possibile rischio), sono strumenti sempre più fondamentali per rendere redditizi gli immobili.
Ad esempio, la necessità di preservare il distanziamento sociale ha portato ad un’accelerazione in questa direzione e ha mostrato l’imprescindibilità di riunioni virtuali e dell’implementazione, con ogni cautela, dei software di riferimento, indispensabili per aumentare l’efficienza e la rapidità della gestione dell’intervento.
Sebbene un ritorno alla normalità sembra essere sempre più vicino, la tendenza a disciplinare e mantenere misure di sicurezza all’interno di spazi pubblici o nei luoghi di lavoro come gli uffici pare destinata a rimanere ancora a lungo. Le imprese che gestiscono patrimoni immobiliari devono, quindi, pianificare servizi pensati per i nuovi fabbisogni e per mantenere qualità e sicurezza all’interno degli immobili. Un’altra sfida per il Property Manager è quella di adeguarsi alle esigenze di molti proprietari di casa che utilizzano spazi della loro abitazione per lo smart working.
Ci sono, poi, i lavoratori che cercano spazi confortevoli e sicuri in cui lavorare quando non sono né in casa, né in ufficio. I gestori di proprietà, dunque, non solo devono ripensare il concetto tradizionale di ufficio e immaginare work station da ritagliarsi all’interno delle abitazioni, ma sono anche chiamati a offrire soluzioni per convertire aree comuni aperte in spazi di co-working in cui venga preservata la sicurezza del lavoratore.
